Ovaj proizvod Banka je namijenila klijentima za kupovina stana, kuće, objekta za stanovanje, kao i za refinansiranje stambenog kredita kod banaka.


▪ Kredit može biti odobren kreditno sposobnim zajmotražiocima, koji su primili najmanje jednu platu/penziju posredstvom transakcionog računa u Zapad banci.

▪ Kreditno sposobnog zajmotražioca predstavlja klijent koji je u mogućnosti da sa polovinom plate/penzije zatvara ukupne mjesečne obaveze, uključujući i anuitet kredita za koji aplicira.

Iznos u EUR:

Min EUR 15.000 – Max EUR 200.000


Period otplate:

1 – 120 mjeseci


Nominalna  kamatna stopa na godišnjem nivou:

4,00%-9,00% u zavisnosti od grupe kojoj Klijent pripada i kreditnog razreda


Naknada za odobrenje kredita (jednokratno)

0,00%-2,00% u zavisnosti od grupe kojoj Klijent pripada i kreditnog razreda


Grejs period:

Do 1 mjeseca (kamata se plaća u grejs periodu)


Način otplate:

Jednaki mjesečni anuiteti


Naknada za prijevremenu  djelimičnu otplatu kredita ili zatvaranje kredita u cjelosti (jednokratno)

U skladu sa Zakonom o potrošačkim kreditima.


Instrumenti obezbjeđenja:

Administrativna zabrana ili Trajni nalog za raspolaganje sredstvima na transakcionom računu;

2 (dvije) mjenice sa mjeničnim ovlašćenjem;

Hipoteka nad nepokretnošću, pri čemu je minimalni LTV:

- LTV za poslovne i stambene nepokretnosti: 1:1,10;

- LTV za gradsko-građevinsko zemljište 1:1,50;

- LTV za ostalo zemljište 1:2,00.

Polisa osiguranja nepokretnosti (osim za zemljište)  od osnovnih oblika šteta vinkulirana u korist Banke;

Reprezentativni primjer

Iznos kredita u EUR

40.000,00

20.000,00

Period otplate

120 mjeseci

84 mjeseca

NKS (godišnja)

4,50%

7,00%

Mjesečni anuitet

414,55

301,85

Administrativna naknada 

(trošak obrade kredita, trošak 2 (dvije) mjenice, trošak za upit u RKR)

407,50

207,50

Ukupan iznos kamate

9.800,67

5.397,88

EKS

4,82%

7,57

Ukupni troškovi *

10.208,17

5.605,38

Ukupan dug **

50.208,17

26.605,38


*Def: Efektivna kamatna stopa" ili "EKS" predstavlja realno primijenjenu kamatnu stopu dobijenu metodologijom koja je propisana Odlukom o jedinstvenom načinu obračuna i iskazivanja efektivne kamatne stope na kredite i depozite.  EKS iskazuje ukupne prihode koje Banka naplaćuje od Klijenta prilikom odobravanja i tokom otplate Kredita, odnosno ukupne rashode Banke nastale u vezi sa isplatama Klijentu po osnovu (eventualno) primljenog depozita. Obračun se vrši na način da se diskontovani novčani prilivi izjednačavaju sa diskontovanim novčanim odlivima koji se odnose na kredite i primljene depozite;

** Ukupni troškovi predstavljaju zbir kamata za cjelokupan period otplate kredita, naknade za obradu kredita (1,00%), naknade za 2 mjenice (EUR 4,00) i naknade za upit u Kreditni registar Centralne Banke Crne Gore (EUR 3,50).

*** Ukupan dug podrazumijeva iznos odobrenog kredita, uvećan za ukupne troškove po osnovu odobrenja kreditnog aranžmana.  

****  U konkretnom reprezentativnom primjerku EKS uključuje Administrativnu naknadu (troškovi - obrade kredita, 2 (dvije) mjenice ( EUR 4,00) i upit u Kreditni registar Centranlne Banke Crne Gore (EUR 3,50). U prezentovanom iznosu EKS nijesu uključeni troškovi pribavljanja lista nepokretnosti (EUR 5,00), sačinjavanja založne izjave kod notara, polise osiguranja imovine nad nepokretnošću - predmetom hipoteke, polise osiguranja života, kao ni eventualni troškovi mjenica jemca/sudužnika, ukoliko je njihovo pribavljanje uslov za odobrenje kredita.

***** Pored navedenih troškova, u EKS mogu ući i drugi troškovi koji se odnose na dodatne instrumente obezbjeđenja, a koje je klijent dužan da plati, ukoliko je pribavljanje tih instrumenata uslov za odobrenje kredita, kao što su: troškovi upisa zaloge na pokretnim stvarima, potraživanjima, polise osiguranja predmeta zaloge i dr.

****** Banka zadražava pravo na alternativna sredstva obezbjeđenja, za koje ocijeni da su prihvatljivi i u skladu sa njenom poslovnom politikom.
  • Kopija lične karte
  • Zahtjev za kredit
  • Potvrda o zaposlenju i visini primanja
  • Saglasnost za upit u RKR
  • Ugovor, Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti ili Potvrda o stanju duga - iznosa predmeta refinansiranja
  • Mjenica i mjenično ovlašćenje Klijenta
  • Mjenica i mjenično ovlašćenje Sudužnika/Jemca (opciono)
  • Administrativna zabrana Klijenta
  • Administrativna zabrana Jemca/Sudužnika (opciono)
  • Izjava o otpremnini (opciono)
  • Polisa osiguranja života
  • Polisa osiguranja imovine